离婚补偿低于房产实际价值怎么办？ 作者：未知     时间：2021-08-16    来源：互联网

　　离婚补偿低于房产实际价值的话，作为拿到补偿款的一方可以要求对方补偿差价，对方置之不理的话，当事人可以起诉到法院，要求法院对离婚房产分割做出公正的判决。在离婚房产分割中，如果双方只有一处房产，可以由一方拿到产权给对方折价补偿。

　　一、离婚补偿低于房产实际价值怎么办?

　　双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。法院拍卖该房产，后所得低于实际价值，当然即使低于实际价值，作为另一方可以要求执行对方财产，将差价补偿。

　　婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

　　二、离婚析产有哪些注意事项?

　　1、注意缴纳税费

　　办理离婚析产时需要缴纳印花税以及登记费。印花税为网签价的万分之五，登记费住宅为80元/套;非住宅为550元/套。

　　2、注意过户手续

　　双方就房屋财产达成协议后到相关民政部门办理析产即可，除此之外还要注意及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常买卖程序办理。

　　3、注意办理材料

　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交房产证、身份证明及复印件。

　　除此之外，协议离婚的还需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，若权利人一方申请登记，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的则还需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　综上所述，夫妻离婚分割的财产，房产是最重要的也是价值较高的，如果双方协商由一方拿到产权，其给对方现金补偿的，应当对房产价值进行评估，之后拿到补偿一方认为房价被低估，和实际价格有差异，可以向对方要求补偿差价部分，协商不行的去法院起诉。

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