父母赠与的房产可以分割吗 作者：未知     时间：2020-06-30    来源：互联网

　　相信大家都知道，结婚时，有些父母会赠与房产，而父母赠与的房产如果没有约定其赠与对象的，就视为夫妻共同财产，是可以分割的，除此之外的情形，都是不能对该房产进行分割的，这是婚姻法所规定的，下面为您整理更多的法律知识，欢迎阅读，希望对您有帮助。

　　一、父母赠与的房产离婚时能分割吗

　　父母赠与的房产，若属于夫妻共同财产的，则可以分割，但父母明确表示仅赠与给自己子女的，则属于夫或妻一方个人财产，那么在离婚时，该房产不参与财产分割。

　　《最高人民法院,关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为,双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　二、离婚时房屋没有房产证如何分割

　　可以办证的应当办证后分割，无法办证的不可以分割，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

　　三、离婚时婚前房产的增值部分如何分配

　　婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。

　　对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。

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