离婚分财产房子该归谁 作者：未知     时间：2018-08-02    来源：互联网

　　摘要:离婚代表了一段婚姻的结束，将两个熟悉的人分割成两个单独的个体，两人的一切都将分开，不管是生活还是财产。那么离婚分割财产，房子该归谁？小编在下文跟大家详细讲解。

　　离婚分财产房子该归谁

　　1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。

　　2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。

　　3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。

　　4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。

　　5，相关规定：

　　(1)《婚姻法解释二》规定：

　　第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　(2)《婚姻法解释三》规定：

　　第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　以上内容就是相关的回答，如果自己办理了离婚登记的话，那么这个财产应当是属于一人一半的原则的，如果说有一方出现了经济实力低下，或者是要带孩子这种情况的话，可以多分一些，

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