欢迎来到天津离婚律师网
18698070737 联系我们

您所在的位置: 天津离婚律师网 >律师文集

律师介绍

刁丽娜律师 刁丽娜律师毕业于南开大学,现执业于云杰律师事务所,执业至今已有十余年,执业多年拥有扎实的法学功底和良好的道德品行,积累了丰富的办案经验和实战技巧,能够最大限度的维护当事人的合法利益,为当事人及时解决案件中的纠纷... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:刁丽娜律师

手机号码:18698070737

邮箱地址:18698070737@163.com

执业证号:11201200811345770

执业律所:天津云杰律师事务所

联系地址:天津市南开区保山道21号(新南开法院对面底商)

律师文集

协议离婚房产过户的费用

  摘要:离婚涉及到最多的问题就是房产分割和房子过户问题,它们能否顺利的解决会直接影响到离婚的效率。那么,夫妻离婚房产过户费用需要多少钱呢?离婚房产过户流程是怎么样的呢?下面,天津离婚律师就来给大家介绍一下夫妻离婚房产过户费用。

  一、协议离婚房产过户费用

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有:

  (一)、税类:

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  (二)、费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元

  二、更多知识:

  (一)房产过户费用如下:

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  (6)房屋产权登记费:80.00元。

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

  (二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

  1、房地产转移登记申请表

  2、申请人身份证明复印件

  3、房地产证(原件)

  4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

  若一方同意协助办理过户,双方共同申请;

  若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。

  6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。

  7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

Copyright © 2017 www.zxlhls.com All Rights Reserved

添加微信×

扫一扫添加朋友圈